<![CDATA[<body>
<BR><A HREF='/1/makelaar-almelo/welkom.html?currentlanguage='>HOME</A>
<BR><A HREF='/1/makelaar-almelo/woning-aanbod.html?currentlanguage='>AANBOD</A>
<BR><A HREF='/1/makelaar-almelo/aankoopbemiddeling.html?currentlanguage='>HULP BIJ AANKOOP</A>
<BR><A HREF='/1/makelaar-almelo/verkoop.html?currentlanguage='>VERKOOP</A>
<BR><A HREF='/1/makelaar-almelo/taxaties.html?currentlanguage='>TAXATIES</A>
<BR><A HREF='/1/makelaar-almelo/contact.html?currentlanguage='>CONTACT</A>
<BR><A HREF='/1/makelaar-almelo/hypotheken.html?currentlanguage='>BOUWKUNDIG ONDERZOEK</A>
<BR><A HREF='/1/makelaar-almelo/links.html?currentlanguage='>LINKS</A>
<br>van Ommen Makelaardij - makelaar in Almelo en Losser, uw vbo makelaar in de regio almelo.<br><strong>VBO Makelaar in Almelo en Losser actief in makelaardij, taxaties, aankoopbemiddeling en hypotheken van Ommen Makelaardij, NWWI</strong><br><br>Almelo, VBO, NVM, van Ommen makelaardij, almelo+makelaar, taxatie, taxaties, taxatie+almelo, Makelaardij, makelaardij almelo, makelaars almelo, makelaars, vbo almelo, makelaars+almelo, deeldiesten,waardebepaling, waardebepaling almelo, nvm makelaar, schakel makelaars, gratis waardebepaling, makelaar, makelaars almelo, nieuwbouw, kamphuis makelaars, hypotheken, goedkope taxatie, goedkoopste taxatie, goedkoopste makelaar,energielabel, aankoopbemiddeling, verkoopbemiddeling, woningbouw, NWWI, losser<br> Assortimenten <br>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=Aadorp">Aadorp</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=almelo">Almelo</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=enschede">Enschede</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=enter">Enter</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=Geesteren">Geesteren</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=Harbrinkhoek">Harbrinkhoek</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=Hengelo">Hengelo</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=holten">Holten</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=Losser">Losser</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=Oldenzaal">Oldenzaal</A>
<BR><A HREF="/pr/eshop.php?customercode=ommen&assortimentscode=Vriezenveen">Vriezenveen</A><p><strong>Taxatie</strong></p> Doel taxatie WIJ VOEREN OOK NWWI TAXATIES UIT IN HEEL TWENTE. Het doel van een taxatierapport is het verschaffen van belangrijke gegevens van uw eigen woning of van de woning die u heeft gekocht. Voordat banken en andere financiële instellingen een hypotheek verstrekken stellen ze meestal een taxatierapport verplicht. De geldverstrekker (de bank) wil zekerheid omtrent de reële waarde van het huis waar u een financiering (hypotheek) voor vraagt. Daarbij is een onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist. Deze deskundige is de taxateur. Een taxatierapport kan tevens worden opgesteld voor andere doeleinden, bijvoorbeeld: splitsing eigendom (bijvoorbeeld echtscheiding) fiscale waarderingen second opinion bij aankoop van een woning herbouwwaarde ex. Art. 275 Wvk. oversluiting hypotheek hypotheekverhoging (bijvoorbeeld bij verbouwing en/of verbetering van uw woning) <br>
<p><strong>van Ommen makelaardij</strong></p>TOP HUIS Leuke starters woning gelegen op goede locatie, de woning is goed afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen en valt de komende jaren in het onderhoudsplan van de woningstichting, kortom een leuke woning met weinig onderhoudskosten! <br>
<br>
BELANGRIJKE ZAKEN <br>
<br>
VAN OMMEN MAKELAARDIJ Vestiging Losser:Oldenzaalsestraat 607581 AW LosserTel. 053-5384100Mail. info@vanommenmakelaardij.nl Vestiging Almelo:Wierdensestraat 317607 GE AlmeloTel. 0546-455631Fax. 0546-458299Mail. info@vanommenmakelaardij.nl <br>
<p><strong>Contact</strong></p>WIJ ZIJN OOK IN DE AVONDUREN EN WEEKENDS BEREIKBAAR! Van Ommen MakelaardijWierdensestraat 317607 GE AlmeloTEL:0546-455631FAX:0546-458299MOB: 06-15906740 WEB:www.vanommenmakelaardij.nlMAIL: info@vanommenmakelaardij.nl <br>
CONTACT FORMULIER <br>
<p><strong>verkoop woning</strong></p>Huis verkopen Elke verkoper heeft zo z’n eigen wensen en eisen.Van OmmenMakelaardij is er voor de verkopende partij en verleent maatwerk in een unieke en exclusieve vorm. Wij nemen al uw zorgen uit handen, immers, elke woning is anders. Wat kunt u vanvan OmmenMakelaardij als verkopend makelaar verwachten: persoonlijke service oog voor de opdrachtgever bijzondere klantvriendelijkheid jarenlange marktexpertise en ervaring een enorme drive om altijd het beste resultaat te behalen, enthousiasme en passie voor het vak geen negen tot vijf mentaliteit, wij werken ook in de avond uren en het weekend. verkoopbegeleiding van A tot Z inventarisatie van uw verkoopwensen vrijblijvende en kosteloze waardebepaling plan de campagne vraagprijs bepalenverkoopstrategie bepalen professionele en uitgebreide verkoopbrochure opstellen uw woning op de website vanvan OmmenMakelaardij uw woning op diverse andere websites (funda.nl, jaap.nl, vbo.nl, zah.nl, etc.) uw woning wordt gepresenteerd in onze etalage aan de Wierdensestraat en aan de Grotestraat bij de Unive. koopakte opstellen en tekenen inspectie van uw woonhuis met een makelaar eigendomsoverdracht bij notaris altijd blijvende nazorg goede prijs/kwaliteit verhouding tevreden Van ommenMakelaardij heeft zich intwee jaar tijd gemanifesteerd als een belangrijke speler op de woningmarkt. Zoekt u nog een makelaar, dan moet uvan OmmenMakelaardij zeker eens uitnodigen voor een vrijblijvend en kosteloos verkoopgesprek. Wij komen graag eens bij u langs om alles in kaart te brengen en u persoonlijk te overtuigen van onze kracht. Verkopen viavan OmmenMakelaardij betekent maatwerk, service en proactiviteit. <br>
<p><strong>bouwkundig onderzoek</strong></p>Wat is een bouwkundig onderzoekEen bouwkundig onderzoek is een onderzoek naar de kwaliteit, oftewel de bouwkundige staat, van het huis. Dit onderzoek brengt eventuele verborgen gebreken aan het licht. Het voordeel voor u is dus dat u niet onvoorzien voor een hoop extra kosten komt te staan. Het onderzoek geeft u simpelweg zekerheid. De juiste keuzeVan Ommen Makelaardijwerkt samen met partners die een objectief oordeel kunnen en mogen geven over de bouwkundige staat van de door u aan te kopen woning. De uit het rapport voortvloeiende informatie kan van onschatbare waarde zijn voor u. Het is vaak doorslaggevend om van de koop af te zien of juist niet. Het onderzoek zou kunnen bepalen wat uw financieringsbehoefte is. Het maken van de juiste keus, oftewel zekerheid, wordt mede bepaald door het bouwkundig onderzoek. Een bouwkundig onderzoek met daarnaast een taxatierapport geeft u als koper een reëel beeld van de waarde van de woning. Het zijn vaak extra kosten, maar u bent degene die er uiteindelijk baat bij heeft. Bovendien is het mogelijk om deze kosten in uw hypotheek mee te nemen. Wie verricht het onderzoekDe rapportage van het onderzoek wordt uitgevoerd door een onafhankelijke en gespecialiseerde bouwkundige die uw woning op basis van een uitgebreid visueel onderzoek op alle essentiële punten beoordeelt. De wijze van het bouwkundig onderzoek worden uniform, waar ook in Nederland, toegepast en voldoen aan strenge richtlijnen. Betreft het een aankoop van een woning ouder dan 1940 en wilt u de aankoop middels NHG financieren, dan leggen zij u de eis op een bouwkundig onderzoek te laten verrichten. Ook dan zal het bouwkundig rapport volgens de NHG-normen worden opgesteld en dit geheel zonder meerprijs. KostenDe kosten voor het onderzoek en het rapport kunt u meefinancieren in de hypotheek ! Op deze manier voorkomt u een grote uitgave voor uw woning op dit moment. Kiest u voor deze wijze van betalen dan wordt de factuur voor het rapport naar uw notaris of financiële tussenpersoon gestuurd. Voor woningen met een herbouwwaarde tot EUR 150.000. Vanaf herbouwwaarde van EUR 150.000 EUR 250,00 EUR 39.00 toeslag. AanvraagWilt u meer informatie over het bouwkundig onderzoek dan kunt u hierover contact met ons opnemen per telefoon of mail, natuurlijk kunt u zich ook aanmelden met het inschrijfformulier wij nemen dan contact met u op. <br>
<p><strong>Links</strong></p><p><strong>aankoopbemiddeling</strong></p> Aankoopbegeleiding door een erkende makelaar, neem je eigen makelaar mee en bespaar op de aankoop prijs ! Wij bieden alle diensten van een erkende aankoopmakelaar aan voor een vast tarief van 1250,- euro (indien geen taxatie nodig € 200,-- korting). Dit is inclusief BTW en inclusief andere bijkomende kosten. De aangeboden diensten van de aankoopmakelaar heeft ook geen relatie met de uiteindelijke aankoopprijs van de woning. Daarom wordt er een vast tarief gehanteerd en is het tarief geen percentage van de aankoopprijs. U weet dus precies waar u aan toe bent en krijgt achteraf geen extra rekeningen -Bij deze prijs zijn de volgende zaken inbegrepen: -Bezoek aan de woning onder begeleiding van de makelaar -Advies over de vraagprijs van de woning -Onderhandeling over de vraagprijs -Taxatie rapport (indien geen taxatie nodig € 200,-- korting)-Doornemen van de koopakte-Overdracht van de woning en bezoek notaris Wilt u meer informatie over dit aankoopbegeleidings-concept dan kunt u hierover contact met ons opnemen per telefoon of e-mail. Natuurlijk kunt u zich ook aanmelden met het inschrijfformulier, wij nemen dan contact met u op <br>
Zaanstraat 717523 HB Enschede <br>
Rietstraat 2887606 BXAlmelo Op goede locatie gelegen ruim appartement met 3 slaapkamers en berging. Indeling: Beganegrond: hal/entree met toilet en badkamer,ruime keuken, woonkamer, 3 slaapkamers. Bijzonderheden: ¨Ruim appartement, nieuwe cv-ketel, goede locatie Bouwjaar : ca 1965 oppervlakte: 90 m2 Inhoud: 275 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 85.000,- <br>
Bornsestraat 2677601 GPAlmelo Aan de rand van Almelo gelegen goed onderhouden karakteristiek vrijstaand huis de woning is gelegen op een ruime kavel van 441 vierkante meter. Indeling: Beganegrond: Hal/entree met trapkast en granito vloer en trap naar eerste verdieping, woonkamer met inbouwkast, keuken met granito vloer, kelder, Berging/bijkeuken met toilet en douche, schuur/berging. Eerste verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en vlizo trap naar zolder. Bijzonderheden: de woning beschikt over veel authentieke details zoals granito vloeren, glas in lood, paneeldeuren. Verder beschikt de woning over een diepe tuin (60 meter) met achterom. Bouwjaar : ca 1928 Perceel oppervlakte :441 m2 Inhoud: 390 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 169.000,- <br>
Deldensestraat 47601RSAlmelo Nabij het centrum gelegen tussenwoning met vrijstaande houten berging en diepe tuin op het zuid-oosten Indeling: Beganegrond: Hal, toilet, woonkamer v.v. plavuizen vloer, keuken schuur/berging. Eerste verdieping:3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en vlizo trap naar zolder. Bijzonderheden: Woning beschikt over een diepe tuin met een grote schuur.Bouwjaar : ca 1939Perceel oppervlakte :202 m2Inhoud:250 m3Aanvaarding : in overlegVraagprijs : € 119.000,- <br>
De Valk 457609 LR AlmeloOp goede locatie aan de rand van de wijk Windmolenbroek gelegen fraai uitgebouwde halfvrijstaande woning met berging/garage en carport. Het geheel ligt op ruime kavel en op kindvriendelijke locatie. Begane grond: Hal, trapopgang en luxe toilet voorzien van fonteintje, royale L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken met tuindeuren. De keuken is recentijk vernieuwd door een luxe handgemaakte keuken, berging/garage, aangelegde tuin. De gehele beneden vedieping is voorzien van een prachtige siergrind vloer. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en toilet. Zolder :3de slaapkamer en bergruimte.Bijzonderheden: Ruime woning.Gehele woning voorzien van rolluikenLuxe afwerkingnieuwe keukengoede locatie Bouwjaar : ca 1989 Perceel oppervlakte : 265 m2 Inhoud: 390 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 229.000,-- <br>
Dotterbloemstraat 87601 CJ Almelo Prachtig, fraai uitgebouwde tussenwoning aan rustige straat met deels nieuwe woningen. De woning is in 2002 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Begane grond:Hal metnieuwe meterkast, ruime woonkamer met kelderkast, doorgang naar aangebouwdemoderne keuken met diverse inbouwapperatuur, nieuw toilet en bijkeuken/berging. Eerste verdieping:3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder. Zolder : Grote zolderberging, met mogelijkheid tot 4de slaapkamer. Bijzonderheden: Goed onderhouden woning voorzien van kunstof kozijnenmet rolluiken en tuinchalet. Bouwjaar : ca 1955 Perceel oppervlakte :123 m2 Inhoud: 325 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : Verkocht <br>
Europalaan 7543 DM Enschede Op de derde woonlaag gelegen goed onderhouden 2-kamer appartement met inpandige berging in het souterrain.Het appartement is zeer geschikt voor starters.Indeling:Entree, Hal, toilet, woonkamer, slaapkamer met inbouwkast en wasmachine droger aansluiting, keuken v.v. vaatwasser oven. afzuigkak en toegang tot balkon, douchehoek. Bijzonderheden:bouwjaar 1960, verwarming middels gaskachel, appartement volledig v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing.Winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid, servicekosten circa € 87,- per maand Bouwjaar : ca 1960 Perceel oppervlakte : nvt Inhoud:150 m3 Energielabel: nvtAanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 88.000,- <br>
de Griffioen 447609 SJ Almelo In de kindvriendelijke en groene wijk “Windmolenbroek” een ruime, helft van een dubbel woonhuis met een garage en een carport. Deze woning ligt op een royale kavel van 254 m² en is aan de achterzijde uitgebouwd. Diverse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig.Indeling:Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, woonkamer met een houten vloer, ruime woonkeuken, aanbouw (serre) met een schuifpui, garage met carport.Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.Tweede verdieping: Ruime zolder met mogelijkheid tot 4de slaapkamer.Bijzonderheden:* Ruime woning* Op goede locatie gelegen* Ruime achtertuinBouwjaar : ca 1989Perceel oppervlakte : 254 M2Inhoud: 390 M3Aanvaarding : in overlegVraagprijs : € 192.000,- <br>
Kottestraat 97615 PC Harbrinkhoek Op ruime kavel een royaal vrijstaand woonhuismet uitbouw en fraai overdekt terras. Met garage, welke mogelijkheid biedt tot praktijk/kantoorruimte. Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden gericht. Begane grond: Entree met trapopgang, toilet, garderobenis en toegang tot woonkamer en keuken, modern ingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot garage/berging welke ook te gebruiken is als kantoor, ruime woonkamer met toegang tot het ruime, overdekte terras en fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie separate garderoberuimte,aparte toilet, badkamer met douche. Zolder : Grote zolderberging, 4de slaapkamer. Bijzonderheden: Ruime woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis.Prachtig aangelegde tuin op zuiden met overdekt terras/veranda.Op rustige locatie gelegen Bouwjaar : ca 1965 Perceel oppervlakte : 482 m2 Inhoud: 560 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 319.000,- <br>
Het Schol 48Almelo Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de wijk Schelfhorst gelegen, gemoderniseerde tussenwoning met garage. Begane grond: Hal/entree met toilet, woonkamer voorzien van laminaatvloer en tuindeur, de moderne keuken is voorzien van inbouwapperatuur en granieten werkblad. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers, luxe badkamer met wirlpool. Zolder : Grote zolder bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot 4de slaapkamer Bijzonderheden: Ruime woning. Koopsubsidie mogelijk Garage Bouwjaar : ca 1974 Perceel oppervlakte : 153 m2 Inhoud: 360 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 157.500,- <br>
Almelo Laan van Kortrijk Op goede locatie gelegen garage Begane grond: nvt Eerste verdieping: nvt Zolder : nvt Bijzonderheden: Bouwjaar : ca 1965 Perceel oppervlakte : nvt Inhoud: nvt Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : NOTK <br>
Financiële Dienstverlening De aankoop van een woning is een grote stap. Bij deze belangrijke beslissing gaat u meestal een langlopende financiële verplichting aan. Om bij deze verplichting de juiste keuze te kunnen maken, is persoonlijk en vakkundig financieel advies van groot belang. Hiervoor bent u bijvan OmmenMakelaardij aan het juiste adres. Van OmmenMakelaardij kan het volgende voor u betekenen: objectief, onafhankelijk en kwalitatief hypotheekadvies maatwerk, afgestemd op uw persoonlijke situatie specialistische ervaring en kennis van de markt professionele begeleiding van de aanvraag tot het transport bij de notaris ook na het transport blijven wij graag uw adviseur second opinion bij een hypotheekadvies bijpassende en scherp geprijsde verzekeringen Wij werken op uurloon of op provicie basis, de keuze is aan u Of u een ondernemer of particulier bent, voor advies kunt u natuurlijk altijd terecht op ons kantoor in Almelo. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs zijn (SEH gecertificeerd)bijvan OmmenMakelaardijkrijgt u altijd een gedegen advies. Maak vrijblijvend een afspraak, natuurlijk werken wij ook 's avonds en komen wij bij u thuis. <br>
<p><strong>kottestraat</strong></p>Kobestederweg 13 3517113 NGWinterswijk Zorgeloos ontspannen in de gezonde natuur!Vrijstaand chalet met terras, inpandige berging en ruime tuin aangeboden op het vakantiepark Het Wieskamp. Een park met vriendelijke mensen, moderne voorzieningen en een prachtige ligging in het mooie Nationale Landschap van Winterswijk. Mooi gelegen aan de rand van het park. Goede verhuurmogelijkhedenBegane grond:entree/woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, doucheruimte met wastafel en toilet. Inpandige buitenberging. Bijzonderheden±perceel ca. 300 m2Het chalet is voorzien van gaskachel verwarming.Goede isolatievoorzieningen. Aangesloten op alle voorzieningen.Geen permanente bewoning.Koper dient de RECRON voorwaarden en de campingregels van Het Wieskamp te accepteren.éénmalige entreekosten € 850,-plaatshuur: € 1.464,-/jaar (2009)plaatshuur is inclusief:- alle personen en eventuele huisdieren;- toeristen- milieu- en omzetbelastingen;- bezoekersgeld, ook als uw bezoekers blijven overnachten;- deelname activiteiten (tenzij anders aangegeven);- 3-jaarlijkse veiligheidskeuring gasinstallatie;- gebruik van zwembad en tennisbaan;- vuilnisafvoer.Vraagprijs: € 18.000,- v.o.n.Verkoop samen met 13-341 en 13-342 (alle 3 bij elkaar gelegen objecten) is ook mogelijk (prijs op aanvraag)Bouwjaar : ca 1995Perceel oppervlakte : nvtWoonoppervlakte:50m2Energielabel: nvtAanvaarding : in overlegVraagprijs : € 118.000,- <br>
Kottestraat 97615 PC Harbrinkhoek € 319.000,-- KKOp ruime kavel een royaal vrijstaand woonhuismet uitbouw en fraai overdekt terras. Met garage, welke mogelijkheid biedt tot praktijk/kantoorruimte. Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden gericht. Begane grond: Entree met trapopgang, toilet, garderobenis en toegang tot woonkamer en keuken, modern ingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot garage/berging welke ook te gebruiken is als kantoor, ruime woonkamer met toegang tot het ruime, overdekte terras en fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie separate garderoberuimte,aparte toilet, badkamer met douche. Zolder : Grote zolderberging, 4de slaapkamer. Bijzonderheden:Ruime woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis.Prachtig aangelegde tuin op zuiden met overdekt terras/veranda.Op rustige locatie gelegen Bouwjaar : ca 1965 Perceel oppervlakte : 482 m2 Inhoud: 560 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 319.000,- <br>
Laan van kortrijk 457607 PSAlmelo Op goede locatie nabij het centrum gelegen 3 kamerappartement met balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en beschikt over een berging en garage op de begane grond. Indeling:Hal/entree, toilet, meterkast, ruime woonkamer voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas, en balkon. 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel. Toilet, keuken, Vr-ketel, ruime garage en berging. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 100 m².* Servicekosten circa € 90,= per maand.* Deels voorzien van kunstofkozijnen* Ruime berging 2,5 m x 5 m.* Ruime eigen garage bij de prijs inbegrepen.Bouwjaar : ca 1960Perceel oppervlakte :nvtInhoud:265 m3Aanvaarding : in overlegVraagprijs : € 127.500,- <br>
Laan van kortrijk 457607 PR Almelo Op goede locatie nabij het centrum gelegen 3 kamerappartement met balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en beschikt over een berging en garage op de begane grond. Indeling:Hal/entree, toilet, meterkast, ruime woonkamer voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas, en balkon. 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel. Toilet, keuken, Vr-ketel, ruime garage en berging. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa90 m².* Servicekosten circa € 90,= per maand.* Deels voorzien van kunstofkozijnen* Ruime berging 2,5 m x 5 m.* eventueel met ruime garageBouwjaar : ca 1960Perceel oppervlakte :nvtInhoud:265 m3Aanvaarding : in overlegVraagprijs : € 112.500,- <br>
Mariendaal7544 NGEnschede Zeer luxe 2/1 kap woning met inpandige garage en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk ‘Eikendaal’. Het pand is in 2007 voorzien van een luxe badkamer uitbouw en van (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) rolluiken. Ook werd het dak van de vrijstaande stenen berging in 2007 vernieuwd. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een zijingang.Indeling:Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, luxe toilet met fontein, tuingerichte ruime Z-woonkamer met half open keuken en inloopkast, garage/berging met wasmachine en droger opstelling. De volledige begane grond is voorzien van een fraaie Jatoba hardhouten parketvloer.Eerste verdieping: Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer, twee slaapkamers, zeer luxe badkamer met 2 wastafels, toilet, designradiatoren, douchecabine, badmeubel en riant ligbadTweede verdieping: Zolder: vaste trapverbinding naar vierde kamer met veel bergruimte.Bijzonderheden:De woning is rondom volledig geïsoleerd. Het schilderwerk is op contractbasis onlangs binnen en buiten weer geheel onder handen genomen. Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming in combinatie met een warmtewisselaar.Gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken en zonwering. Alle kozijnen voorzien van draai-/kiepramen. De inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast.Bouwjaar : ca 1995Perceel oppervlakte : 243 M2Woonruimte:165 M2Aanvaarding : in overlegVraagprijs : €285.000,- <br>
Bornerbroeksestraat 235 7606 BL Almelo Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met open keuken, hal met toilet, tuin met berging Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet Zolder :NVT. Bijzonderheden:- Woning wordt momenteel gerenoveerd. Bouwjaar : ca 1935 Perceel oppervlakte :160 m2 Inhoud : 350 M2 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €132.000,- <br>
Overcinge 297608 AJ Almelo Op prachtige locatie gelegen patiobungalow met inpandige garage, het geheel is gelegen op ruime kavel van 491 m2 en met aan de achterzijde het Lateraal kanaal. Begane grond: Ruime entree/hal met toilet, doorloop naar garage (elektrische deur), royale L-vormige kamer met parketvloerHalf open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur ( de keukenis in 2006 geplaatst), vier ruime slaapkamers en betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en wastafel.De patio binnentuin is voorzien van lichtkoepels. Eerste verdieping: Niet van toepassing Zolder : Niet van toepassing Bijzonderheden: Ruime woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis.Op rustige locatie gelegen Geheel gelijkvloers Woonoppervlakte ca. 210,- Bouwjaar : ca 1974 Perceel oppervlakte : 491 m2 Inhoud: 556 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 350.000,- <br>
de Plevier 187591 JH Denekamp Keurig onderhouden tussenwoning aan kindvriendelijk woonerf. Vrijstaande berging, voortuin aan wandelpad, achtertuin met achterom. Parkeergelegenheid aan achterzijde van het pand ruimschoots aanwezig.Begane grond:entree/hal, toiletruimte, meterkast, woonkamer in Z-vorm, half open keuken met lichte inbouwkeuken en apparatuur (keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuiger); 1ste verdieping:overloop, slaapkamer, zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers, eenvoudig weer naar 2 kamers te splitsen), badkamer (wastafel, ligbad, toilet en wasmachineopstelling); 2de verdieping:vaste trapverbinding, overloop met bergruimte en cv-opstelling (HR-1999), slaapkamer met dakraam. De kapconstructie is extra nageïsoleerd. Tuin:Voortuin netjes onderhouden, gelegen aan woonpark.Achtertuin onderhoudsarm aangelegd met een ruim terras en borders. Toegang tot de vrijstaande stenen berging en achterom. Bijzonderheden Woonkamer parketvloer, verdieping grenen vloerdelen.Het pand kan in overleg op korte termijn worden aanvaard.Bij koop is een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist.Bouwjaar : ca 1977Perceel oppervlakte : 154 m2Woonoppervlakte:120 m3Energielabel: nvtAanvaarding : in overlegVraagprijs : € 169.000,- <br>
Reuvekamplaan 197602 BJ Almelo In de wijk "Haghoek" gelegen, zeer goed onderhouden royale tussenwoning in kindvriendelijke wijk met stenen berging/schuurtje en achterom. Deze woning valt in de categorie koopsubsidie, dit betekent voor de starter extra lage maandlasten. Begane grond: Entree met trapopgang, toilet, garderobenis en toegang tot woonkamer en keuken met inbouwapparatuur, en toegang tot tuin met berging. Eerste verdieping: 3 slaapkamers ruime overloop met vaste trap naar zolder, badkamer is recentelijk geheel vernieuwd en voorzien van toilet en douche. Zolder : Grote zolderberging bereikbaar via vaste trap, 4de slaapkamer met dakkapel Bijzonderheden: Ruime woning. Koopsubsidie mogelijk Gehele woning voorzien van dubbelglasOp rustige locatie gelegen Bouwjaar : ca 1968 Perceel oppervlakte : 153 m2 Inhoud: 380 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 159.000,- <br>
Rietstraat 130 7601XL Almelo In de wijk “De Riet” gelegen karakteristieke tussenwoning met uitbouw en aangebouwde stenen berging en achtertuin met veel privacy en achteringang. De woning is in 2004 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Begane grond:Hal metnieuwe meterkast, ruime woonkamer met kelderkast, doorgang naar aangebouwdemoderne keuken met diverse inbouwapperatuur, nieuw toilet, bijkeuken, nieuwe badkamer. Eerste verdieping:2 slaapkamers,toilet en overloop metvlizo trap naar zolder. Zolder : Grote zolderberging. Bijzonderheden: Goed onderhouden woning, ruime tuin Bouwjaar : ca 1925 Perceel oppervlakte :176 m2 Inhoud: 300 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : n.o.t.k. <br>
Mozartstraat 170 Almelo Goed onderhouden, gemoderniseerd hoekappartement gelegen op de 3e verdieping met riante berging en garage het appartementencomplex beschikt over een lift. Het complex is gebouwd in 1966 en heeft een inhoud van circa 230 m³ en een woonoppervlakte van circa 90 m². MET GARAGE Indeling:Entree met vestibule, moderne keuken met provisiekast. Hal met modern toilet, 3 slaapkamers en een badkamer.Woonkamer met toegang tot balkon met een fraai uitzicht op het landgoed de Bellinckhof. Bijzonderheden: Goed onderhouden woning, garage, goede locatie Bouwjaar : ca 1966 Perceel oppervlakte :nvt Inhoud:230 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €124.500,-- <br>
Reuvekamplaan 197602 BJ Almelo In de wijk "Haghoek" gelegen, zeer goed onderhouden royale tussenwoning in kindervriendelijke wijk met stenen berging/schuurtje en achterom. Deze woning valt in de categorie koopsubsidie, dit betekent voor de starter extra lage maandlasten. Begane grond: Entree met trapopgang, toilet, garderobenis en toegang tot woonkamer en keuken met inbouwapparatuur, en toegang tot tuin met berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers ruime overloop met vaste trap naar zolder, badkamer is recentelijk geheel vernieuwd en voorzien van toilet en douche. Zolder : Grote zolderberging bereikbaar via vaste trap, 4de slaapkamer met dakkapel Bijzonderheden: Ruime woning. Koopsubsidie mogelijk Gehele woning voorzien van dubbelglasOp rustige locatie gelegen Bouwjaar : ca 1968 Perceel oppervlakte : 153 m2 Inhoud: 380 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 159.000,- <br>
Rozenstraat 467601APAlmelo Op een uitstekende en zeer centrale locatie, in kindvriendelijke en keurige wijk "Boomshoek" gelegen prima onderhouden vrijstaand woonhuis met dubbele vrijstaande garage, ruime tuin met tuinchalet.Indeling: Beganegrond: hal/entree, woonkamer voorzien van laminaatvloer, gesloten keurige keuken, badkamer met toilet en douchecabine, diepe tuin met dubbele garage.Eerste verdieping:3 slaapkamers waarvan en vlizo trap naar zolder. Bijzonderheden: de woning beschikt over veel authentieke details zoals granito vloeren, paneeldeuren. Verder beschikt de woning over een diepe tuin en dubbele garage. Bouwjaar : ca 1935 Perceel oppervlakte :229 m2 Inhoud: 350 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 185.000,- <br>
Ruwenbos 87743 GDEnschede Ruwenbos 87 te Enschede,Markant, nieuw te bouwen, vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, woonkeuken en garage op een ruime kavelINDELING: Hal met toilet en meterkast, woonkamer van circa 35 m2 en een woonkeuken van circa 22 m2. Binnendoor bereikbare garage van circa 21 m2.VERDIEPING: Overloop, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers.2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare verdieping met een hobbyruimte/slaapkamer en bergruimte.Bijzonderheden:Bijzonderheden:* Warmwater en verwarming via een HR c.v.-combiketel;* Goede materiaaltoepassing en isolatievoorziening, onder andere hardhouten buitenkozijnen en ramen etc;* In tegenstelling tot hetgeen in de technische omschrijving vermeld staat zijn sanitair en tegelwerk in de koopsombegrepen. (Tegelwerk en sanitair volgens monster); Bouwjaar: woning moet nog worden gebouwdPerceel oppervlakte: 348m2Inhoud:685 m3Aanvaarding: in overlegVraagprijs : € 430.000,- V.O.N. <br>
Het Schol 47608 DRAlmelo Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de wijk Schelfhorst, geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met ruime stenen garage (10 meter), fietsenschuurtje en fraai aangelegde tuin. Begane grond: Hal, hangtoilet met fontein, woonkamer voorzien van laminaatvloer en gashaard de moderne open keuken (2004), welkevoorzien isvan combi-oven, koelkast, vaatwasser en 5 pits-gaskookplaat. Toegang tot tuin met ruime garage en berging. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Bijzonderheden: ruime woning. mogelijk met ovename gunstige hypotheekVoor de woning is een bouwvergunning afgegeven voor een uitbouw aan de achterzijdegoede afwerkingnieuwe keukengoede locatie Bouwjaar: ca 1978 Perceel oppervlakte: 264 m2 Inhoud: 350 m3 Aanvaarding: in overlegVraagprijs: € 209.000,- <br>
Schuttenstraat 23 Almelo In het centrum van Almelo gelegen goed onderhouden 2-kamer met ruim dakterras (20m2), met ruime berging in het souterrain.Indeling:Hal/entree met gaderobe, was/stook ruimte, toilet, badkamer met douche, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime dakterras. Bijzonderheden: Goed onderhouden woning, goede locatie Bouwjaar : ca 1997 Perceel oppervlakte :nvt Inhoud:225 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €142.500,-- <br>
Kroepingsweg 8HoltenVraagprijs: € 975.000,- K.K.Soort: woonboederij <br>
Van Ommen Makelaardij geeft: “Villa” Cadeau Om het eerste succesvolle jaar te vieren, krijgen alle klanten die ons uitnodigen voor een adviesgesprek (Geheel kosteloos!) een gratis Vogelvilla cadeau. Deze aktie geldt ook voor verkoopbemiddeling,taxaties, hypotheken, verzekeringen, aankoopbemiddeling, energielabels. <br>
Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als men in onderhandeling is? De makelaar mag doorgaan met bezichtigen tot het moment dat de koop is gesloten. De makelaar is wel verplicht te melden dat de verkopende partij in onderhandeling is. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de vraagprijs is alleen een uitnodiging tot het doen van een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. De verkoper kan ook kan ook besluiten de vraagprijs te verhogen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Wanneer komt de koop tot stand? Als gevolg van de nieuwe wet koop onroerende zaken wordt er na 1 september 2003 vanuit gegaan dat de koopovereenkomst tussen verkoper en koper pas tot stand komt, als deze schriftelijk wordt aangegaan. Dit in tegenstelling tot voor 1 september 2003 waarin de koopakte een weergave was van wat de partijen reeds mondeling overeen waren gekomen. Na het tekenen van de koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze bedenktijd is het mogelijk om zonder verdere gevolgen de koop te ontbinden. Wanneer begint/eindigt de bedenktijd? De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat (een afschrift van) de tussen partijen opgemaakte akte aan koper ter hand is gesteld. De bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Het is dus niet van belang hoe laat de koper het afschrift van de akte heeft ontvangen. Maakt het voor het begin van de bedenktijd uit of er ontbindende voorwaarden zijn overeengekomen? Nee, ontbindende voorwaarden staan helemaal los van de bedenktijd. Het maakt dus ook niet uit of zij ten behoeve van de koper of de verkoper zijn opgenomen. Moet de ontbinding binnen de bedenktijd schriftelijk gebeuren? Nee, als daarover niets is afgesproken is de ontbinding vormvrij en mag er dus ook mondeling worden ontbonden. Partijen mogen nadere eisen overeen komen, zoals schriftelijke ontbinding. Overigens doet een koper er met het oog op het bewijs verstandig aan om de overeenkomst altijd schriftelijk te Duurt de wettelijke bedenktijd maximaal drie dagen? Nee, de bedenktijd duurt minimaal drie dagen. Omdat de algemene termijnenwet van toepassing is, kan de bedenktijd langer duren dan drie dagen. Op grond van de Wet wordt de bedenktijd zonodig zoveel verlengd dat daarvan tenminste twee dagen deel uitmaken die niet een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. AKTE GETEKEND Op maandag: laatste dag bedenktijd is donderdag Op dinsdag: laatste dag bedenktijd is vrijdag Op woensdag: laatste dag bedenktijd is maandag Op donderdag: laatste dag bedenktijd is maandag Op vrijdag: laatste dag bedenktijd is dinsdag Op zaterdag: laatste dag bedenktijd is dinsdag Op zondag: laatste dag bedenktijd is woensdag Wat zijn ontbindende voorwaarden? Geldige redenen, die in het koopcontract zijn vastgelegd, om de koop van een woning te annuleren. Bij de koop van een woning is het gebruikelijk om ontbindende voorwaarden op te nemen voor het verkrijgen van een passende financiering, en (indien van toepassing) voor een huisvestingsvergunning of Nationale Hypotheek Garantie Wanneer ik de vraagprijs bied, ben ik dan officieel de koper? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling een andere verkoopprocedure gaan hanteren? Ja, dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. De verkoper dient echter wel eerst eventuele gedane toezeggingen na te komen. Wat is een optie? Een optie is een soort eerste recht van koop, geldig voor een termijn die u met de verkoper overeenkomt. Meestal is die termijn enkele dagen. De verkoper mag in de optieperiode geen onderhandelingen voeren met andere potentiële kopers. Doorgaans is er ook nagenoeg overeenstemming over de prijs van de woning tussen de koper en verkoper. Let wel, aan de koopoptie zit geen koopverplichting vast en de verkoper is niet verplicht een optie te verlenen Wat betekenen Kosten Koper (kk) en Vrij Op Naam (V.O.N.)? Als u een bestaande woning koopt, krijgt u te maken met Kosten Koper (K.K.). Hierbij gaat het om kosten voor: overschrijving van het kadastraal recht naar de nieuwe eigenaar in het Hypothekenregister van het Kadaster; overdrachtsbelasting; notariskosten voor het passeren van de leveringsakte. Vrij op naam (v.o.n.) Bij een nieuwbouwwoning staat meestal achter de koopsom de term V.O.N. Deze afkorting betekent Vrij op Naam. Dit houdt in dat alle kosten met betrekking tot het verkrijgen van het eigendom van de woning in de koopsom zijn inbegrepen. Wat wordt bedoeld met Erfdienstbaarheden? Erfdienstbaarheden zijn lasten waarmee een erf is belast voor het gebruik van een erf, dat aan iemand anders toebehoort. Bijvoorbeeld het recht van overpad. Wat betekent een executieverkoop? Een executieverkoop is een gedwongen verkoop van een woning. De reden kan zijn, dat een eigenaar niet meer aan de betalingsverplichtingen voldoet. Indien de eigenaar niet aan betalingsverplichtingen voldoet, kan de geldverstrekker verkoop van het onderpand (het huis) eisen. De openbare verkoop vindt vaak plaats middels een veiling. De geschatte opbrengst van een woning is de executiewaarde. Deze waarde is over het algemeen wat lager, dan wanneer een woning via de reguliere manier zou worden verkocht Wat is de overdrachtsbelasting die ik moet betalen? Dit is de belasting die wordt geheven bij aankoop van bestaande woning. Deze bedraagt momenteel 6% van de verkoopprijs van de woning en moet worden betaald door de koper, tenzij anders overeengekomen. Deze belasting maakt onderdeel uit van 'kosten koper'. Is een voorlopige koopovereenkomst definitief? Een 'voorlopige koopovereenkomst ', ondertekend door beide partijen, is een definitieve overeenkomst. De koop van de woning wordt daarmee officieel vastgelegd. In deze overeenkomst kunnen ontbindende voorwaarden worden opgenomen. Indien u zich anders dan door de vastgelegde ontbindende voorwaarden wilt terugtrekken, bent u meestal een boete verschuldigd Wat is de akte van levering? Na het betalen van de koopsom van de woning, de bijkomende kosten en zakelijke lasten (onroerendezaakbelasting en waterschapslasten) ondertekent u de akte van levering bij de notaris en bent u eigenaar van de woning. Deze akte is ook het bewijs van de betaling van de koopsom. Is een schone-grond verklaring altijd nodig? Nee, dat is niet het geval. De term schone-grond is niet helemaal juist en kan beter vervangen worden door geschikte grond. Bij iedere gemeente kan nagegaan worden of op een bepaald adres sprake is van een verdachte lokatie (nabij industrie of zit er een (olie)tank in de grond). Als dat het geval is, kan uw makelaar u adviseren over de te nemen stappen. ook als u een bouwvergunning aanvraagt, is de kans groot dat de gemeente om een bodemonderzoeksrapport vraagt. Is een bouwkundige keuring verplicht? Soms is voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie een bouwkundige keuring verplicht. Bijvoorbeeld als het achterstallig onderhoud meer dan 10% van de waarde bedraagt of bij vooroorlogse appartementengebouwen. Verder is het niet verplicht maar wel raadzaam om de woning bouwkundig te laten keuren om zoveel mogelijk discussie tussen koper en verkoper te voorkomen. Beide partijen hebben dus een belang! Wat is een akte van levering? Dit is de akte die getekend wordt bij de notaris om de eigendom van onroerend goed over te dragen van verkoper aan koper. Deze akte heeft verschillende benamingen: eigendomsbewijs, transportakte, notariële koopakte, titel van aankomst, akte van aankoop e.d. De officiële benaming is akte van levering. De makelaar vraagt een "belachelijke" hoge prijs voor een woning, mag dat? De verkoper bepaalt waarvoor hij zijn woning verkoopt in overleg met zijn makelaar. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen. Als verkoper en koper het over deze zaken eens zijn, is er een koop. Soms besluiten verkoper en koper over een aantal minder belangrijke zaken - roerende zaken bijvoorbeeld - pas te onderhandelen als ze het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt Als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging, als ik de eerste ben die de woning bezichtigt, of als ik de eerste ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook als eerste met mij in onderhandeling gaan? Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig als u serieus belangstelling heeft de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. Doet de makelaar u een toezegging, dan dient hij deze na te komen. Zit de makelaarscourtage in de "kosten koper"? Neen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid "hangt" aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting (6%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet dat van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen. <br>
Kroepinsweg 8 HoltenPrachtig nabij de zuurberg gelegen woonboerderij met bakhuisje, paardenstallen, schuur, gastenverblijf, paardenbak, oprijlaan, weiland, tuin, bosje en erf, staande en gelegen aan de kroepinsweg 8Schitterend gelegen in het buitengebied van Holten, nabij de op- en afrit van de snelweg A1, een charmante woonboerderij, met een inhoud van ca. 800 m3. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 1.47.20 hectare. Dit fraaie object is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber die een bijzondere plek zoekt met veel ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit weilanden en bos. Natuurgebieden (bv. de Holterberg) liggen op korte afstand; wandelend of te paard een heerlijke beleving. Deze boerderij dateert oorspronkelijk uit 1885 en is daarna diverse keren verbouwd. De laatste verbouwing is in 2007 gerealiseerd. begane grond; entree (keuken 45 m2, vloerverwarming, 2007). Royale living met verschillende zithoeken, open haard en een fraaie houten trap naar verdieping(vloerverwarming, 2007). Toilet, washok, slaapkamer/ kantoor Verdieping; Overloop met kastenwand, 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgevoerd met houten gebinten en bijzondere details, badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.vlizotrap naar bergzolder.Bijgebouwen; 1. Bakhuisje(4 x 3m) Opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met pannen 2. Schuur ( 125 m2) Opgetrokken uit deels halfsteens metselwerk en houten delen in potdekselverband op een stenen fundatie( rieten kap 2007) 3. Paardenstalling(60 m2) eveneens opgetrokken uit deels halfsteens metselwerk en houten delen in potdekselverband op een stenen fundatie. De dakbedekking bestaat uit riet en pannen. In dit bijgebouw bevinden yich 4 paardenstallen. 4.Gastenverblijf( 40 m2) Opgetrokken uit hout op een stenen fundatie en gedekt met muldenpannen. indeling; entree, woonkamer met keukenblokje, sauna met douche. Tuin/ erf/ weilanden De prachtige tuin biedt volop privacy en heeft het volgende te bieden; gazons met borders en perken met een grote verscheidenheid aan bloeiende planten en struiken, voldoende elektrapunten voor verlichting etc. een terras, vijverpartij en beukenhagen die de afscheiding vormen met de weilanden. Het erf en de terrassen zijn grotendeels bestraat met gebakken klinkers. Langs de oprijlaan staan aan weerszijden hoog opgaande bomen. Op het erf is een drainagesysteem aangebracht, welke zorgt voor een goede afwatering. De weilanden en de paardenbak hebben een houten omheining. De paardenbak heeft een afmeting van 25 x 45 m. Bouwjaar : 1895 (in 2007 voledig gerenoveerd) Perceel oppervlakte : 1,5 Ha Inhoud :800 M3 (zonder bijgebouwen) Aanvaarding : in overlegVraagprijs : €975.000,-- K.K. <br>
De Wetstraat 47606 CX Almelo Verrassend ruime en betaalbare middenwoning, gelegen in rustige straat in het centrum van Almelo, nabij winkelvoorzieningen en de uitvalswegen naar A1/A35. De woning beschikt over kunststof draai- kiepramen met isolatieglas, ruime woonkamer, tuin op het zuiden met grote stenen berging en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Een ideale woning kortom voor de starter op de woningmarkt. INDELING: entree, hal, trapkast, woonkamer met laminaatvloer en allesbrander, dichte keuken met inbouwapparatuur, overdekte achteringang,+serre met schuifpui, verzorgde diepe tuin op het zuiden met vrijstaand stenen berging. VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (met inbouwkasten), douche met wastafel. 2e VERDIEPING: zolderberging, bereikbaar via losse trap. Kap geïsoleerd. Bijzonderheden: - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - ruime berging aan de achterzijde / tuin op het zuiden. -eventueel huur garage voor auto mogelijk(5 meter van de woning) Bouwjaar : ca 1925 Perceel oppervlakte : 146 m2 Inhoud: 280 m3 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 99.500,- <br>
<p><strong>WOZ</strong></p> Klopt de WOZ-waarde van uw woning wel? In januari of februari valt de vastgestelde WOZ-beschikking weer bij miljoenen huiseigenaren in de brievenbus. Zal de oplettende consument in deze tijd van kredietcrisis kritischer naar de opgegeven WOZ-waarde van zijn of haar woning kijken of die wel klopt? Niet zo’n gek idee aangezien deze WOZ-waarde, in meerdere belastingaanslagen terugkomt. Elk jaar stelt de gemeente volgens de Wet Onroerende Zaken de waarde van uw woning vast op basis van de geschatte vrije verkoopwaarde. De gemeente gaat daarbij uit van de peildatum van een jaar geleden. Voor dit jaar is dat dus 1 januari 2008. In 2008 heeft 3,5% van de huiseigenaren bezwaar aangetekend tegen de ontvangen WOZ-waarde. Vaak met succes. Het loont dus de moeite kritisch te blijven en goed te controleren of de waarde wel klopt. Zeker gezien het feit dat de WOZ-waarde doorwerkt in andere heffingen. Gebruik voor andere heffingen Zo verwerkt de Rijksoverheid de WOZ-waarde in het eigenwoningforfait van de inkomstenbelasting. Daarnaast gebruikt de Belastingdienst de gegevens bij de heffing voor energiebelasting en de belasting op leidingwater. De gemeente gebruikt de WOZ-waarde voor de Onroerende-zaakbelasting (OZB). Het Waterschap of Hoogheemraadschap baseert de heffing ‘omslag gebouwd’ op de WOZ-waarde. Maar ook heffingen rioolrecht kunnen zijn afgeleid van de WOZ-waarde. En er wordt zelfs onderzoek verricht naar de inzet van de WOZ-waarde voor het successie- en schenkingsrecht. Vanaf 2009 geldt er geen maximum meer voor het eigenwoningforfait. Huiseigenaren met een WOZ-waarde boven de 1,6 miljoen krijgen hierdoor een hogere aanslag. Een foutief ingeschatte WOZ-waarde kan dus verstrekkende gevolgen hebben en is het dan ook zeker de moeite waard om niets zo maar voor lief aan te nemen. Vaststellen WOZ-waarde De kans is klein dat uw woning daadwerkelijk door een WOZ-taxateur wordt getaxeerd. De WOZ-waarde wordt over het algemeen namelijk niet vastgesteld op basis van een werkelijke taxatie. De gemeente gaat uit van een geautomatiseerde modelberekening waarin bijvoorbeeld inhoud, buurtgegevens, bouwjaar en indeling worden verwerkt. Daarnaast kan de gemeente gebruik maken van verkoopgegevens van vergelijkbare woningen van het Kadaster of van taxatie van een zogenaamde referentiewoning. Dat is een woning uit de buurt die vergelijkbaar zou zijn met uw woning qua ligging en indeling. Problemen bij vergelijken van woningen Maar hoe is het mogelijk woningen op papier met elkaar te vergelijken zonder er binnen te zijn geweest? Hoe kies je een vergelijkbare woning? Bij traditionele appartementen of eengezinswoningen is dat misschien nog wel mogelijk. Maar halfvrijstaande woningen kunnen niet worden vergeleken met een vrijstaande bungalow met veel meer grond. Of het voorbeeld dat een gemeente uitging van een verkoopprijs waarin een aantal roerende zaken waren opgenomen. Dat kan niet. Dan is er sprake van een onterechte verhoging van de waarde. Ook wordt te vaak geen rekening gehouden met bijvoorbeeld achterstallig onderhoud, een verouderde keuken of badkamer of een nog niet verwijderde olietank in de tuin. Zaken die de waarde van een woning kunnen verminderen maar niet worden meegenomen als een woning met een referentiewoning wordt vergeleken. Kortom, het gaat niet altijd goed met de waardevaststelling. Het gaat ook zeker niet altijd fout, maar kritisch zijn geeft meer zekerheid. Wat kunt u doen? Allereerst kunt u volledig vrijblijvend het taxatierapport bij uw gemeente opvragen. Daarnaast kunt u op de website van het Kadaster de verkoopprijs van woningen uit de buurt opvragen. U kunt uw WOZ-waarde vergelijken met die van de buren. Maar u kunt het uzelf ook makkelijk maken. VBO-makelaars zijn een actie gestart om u geheel vrijblijvend te voorzien van een advies. Wie kent nu beter de waarde van uw woning dan een makelaar uit Almelo. Van Ommen Makelaardij vertelt u graag of het de moeite loont om bezwaar aan te tekenen bij de gemeente. Hij of zij kan u vertellen wat te doen bij zo’n bezwaarprocedure. En mocht het tot een bezwaarprocedure bij de rechter komen, dan kan uw makelaar in opdracht een contrataxatie uitvoeren. De VBO-makelaar nodigt u uit om in een verloren half uurtje eens binnen te lopen om samen naar de WOZ-waarde van uw woning te kijken. Maar let wel op de datum: U kunt bij de gemeente tot zes weken na dagtekening van uw WOZ-waarde bezwaar maken. Kijk op vbo.nl voor de dichtstbijzijnde VBO-makelaar bij u in de buurt. Dan weet u zeker of uw WOZ-waarde ook echt klopt! <br>
Zaanstraat 71 7523 HB Enschede Op de tweede etage gelegen fraai en goed onderhouden vier kamer hoekappartement met ruim balkon en eigen berging op de begane grond. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte ± 85 m². Het geheel is gelegen aan de rand van de stad in een rustige woonwijk op 5 minuten fietsen verwijderd van het centrum met veel groen.Indeling:Entree, hal, meterkast, badkamer met wastafel en douche, apart toilet, slaapkamer, open keuken met aparte berg-/stook-/wasruimte, computer/studeerkamer, woonkamer en aansluitend de hoofdslaapkamer voorzien van wastafel. Woonkamer en hoofdslaapkamer hebben beide toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.Bijzonderheden:Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-combiketel HR. Servicekosten bedragen € 112,- per maand (inclusief o.a. opstalverzekering en buitenonderhoud). Het complex beschikt over eigen parkeergelegenheid en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van wijkvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar : ca 1964 Perceel oppervlakte : nvt Inhoud: 235 m3 Energielabel: B labelAanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 124.500,- <br>
Zuivelstraat 26 7573 CE Oldenzaal Nabij centrum Oldenzaal gelegen zeer goed onderhouden helft van dubbel woonhuis, type jaren '30, royale woonkamer met erker, woonkeuken, serreuitbouw, carport en grote vrijstaande stenen hobbyschuur. Indeling:Begane grond: Entree, hal met garderobe, L-woonkamer (ca. 40 m2) met parketvloer, erker en open haard, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken met mooi keukenblok, terrazzo aanrechtblad en kookplaat, cv opstelling (HR-2003), toiletruimte in lichte kleurstelling met hangend toilet en fontein.Ruime serre met uitzicht over de knusse op het westen gelegen tuin. De tuin beschikt over een gedeeltelijk overdekt terras en achterom. Tevens is via een pad langs het huis de carport bereikbaar. Achter in de tuin een grote schuur (ca. 40 m2), waar een hobbyist zijn/haar hart op kan halen. Ruime afsluitbare buitenberging; Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met vaste kastenopstelling, luxe lichte badkamer (douchecabine, hangend toilet, ligbad, wastafel, designradiator);Tweede verdieping: vaste trapverbinding, overloop met bergruimte, zeer ruime slaap-/studeerkamer met dakkapel en dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten.Bijzonderheden:Woonkamer en slaapkamers voorzien van parketvloeren, meerdere authentieke details zijn bewaard gebleven zoals glas in lood en paneeldeuren. Schilderwerk in zeer goede staat.Naast het huis wandelpad met aansluitend kinderspeelplaatsBouwjaar : ca 1932Perceel oppervlakte : 232 M2Woonruimte:130 M2Aanvaarding : in overlegVraagprijs : €289.000,- <br>
Zweringweg 264 7545 DB Enschede In de wijk stadveld op de 2e verdieping gelegen, goed onderhouden en zeer fraai uitgevoerd, 4-kamer appartement met berging op de begane grond. Indeling: hal met garderobe en toilet, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, ruime woonkamer met elektrische haard en balkon aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte 90m2 - CV combi ketel 1999 (huur) - Het appartement is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voldoende parkeernogelijkheden zowel op het eigen achterterrein als aan de openbare weg - servicekosten circa€ 120, per maand - Winkelvoorzieningen en scholen in de nabijeomgeving. Bouwjaar : ca 1965 Perceel oppervlakte : nvt Inhoud: 250 m3 Energielabel: niet beschikbaarAanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 117.500,- <br>
<br><a href=http://www.2fit.eu target=win2fit>Zelf een website bouwen</a>
</body>
]]>